El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha anunciado un nuevo decreto de Viviendas de Protección Pública (VPP) que busca facilitar el acceso a la vivienda para jóvenes y familias, incentivando la construcción de nuevos inmuebles. El anuncio se realizó en un acto donde también estuvo presente la vicepresidenta y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero.
Mazón destacó que este decreto pretende actualizar la normativa para que la vivienda de protección pública sea una opción accesible para los valencianos, castellonenses y alicantinos que necesiten una nueva residencia. El objetivo principal es reactivar el mercado inmobiliario de viviendas protegidas y hacerlas más accesibles, especialmente para los jóvenes.
El nuevo reglamento incluye una categoría de «vivienda joven» para menores de 35 años, con ajustes en la renta y una reserva mínima del 40% de estas viviendas en todas las promociones, tanto públicas como privadas. También se beneficiarán familias monoparentales, personas con discapacidad o dependencia, y víctimas de violencia de género, ampliándose el nivel de renta máximo para quienes tengan mayores a cargo o hijos entre 18 y 35 años.
Mazón subrayó la importancia de la colaboración entre instituciones públicas, privadas y la sociedad civil en la creación de este decreto, que busca revertir la escasez de oferta de vivienda y las políticas ineficaces del pasado. Según él, el desequilibrio entre oferta y demanda desde 2015 ha llevado a un aumento del 90% en los precios de alquiler y del 49% en los precios de compra.
El decreto también apuesta por simplificar la normativa y garantizar la seguridad jurídica para incentivar a los promotores a construir más viviendas protegidas. Incluye medidas para acortar plazos en la obtención de calificaciones y establece niveles de protección para viviendas públicas y privadas, con periodos de protección de 15 a 30 años según el tipo de suelo.
Además, se implementará un sistema pionero en España para la fijación de precios máximos, ajustado a los costes de edificación y a la evolución del mercado. Mazón explicó que este sistema, dinámico y actualizado anualmente, permitirá ofrecer precios inferiores a los de mercado en los municipios con mayor necesidad.
Este nuevo decreto forma parte de un proyecto legislativo más amplio para abordar el acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana, complementando otras iniciativas como el Plan Vive, que prevé la construcción de 10.000 viviendas asequibles, y la línea de avales del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) para menores de 45 años. También destacó las reducciones fiscales para facilitar la compra de viviendas y la ampliación del Bono Alquiler Joven, que beneficiará a miles de jóvenes valencianos.
